哈尔滨市房地产抵押合同

2018年9月13日11:22:28 发表评论

        抵押人:_________
  抵押权人:_________
  为确保_________年_________月_________日签订的_________(以下称主合同)的履行,抵押人_________(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
  甲方将房屋抵押给乙方?#20445;?#35813;房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
  双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
  第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街(路、小区)_________号_________栋_________单元_________层_________户号,其房屋建筑面_________m2,占地面积_________m2。
  第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
  第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_________(大写),_________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________(大写),_________(小写),抵押率为百分之_________。
  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
  第六条 抵押房地产现由_________使用。
  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
  在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求?#25351;?#25151;地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
  第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
  第九条 在本合同?#34892;?#26399;内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
  第十条 本合同生效后,甲、乙任?#25105;?#26041;不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同?#20445;?#24212;经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然?#34892;А?br />   第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲?#27809;?#26500;申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时?#19978;?#20154;民法院起诉。
  第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造?#20445;?#30002;方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记?#20013;?br />   第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
  第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
  第十五条 本合同在双方签?#25351;?#31456;后,并经市房地产市场管理部门登记,方为?#34892;А?br />   第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
  第十七条 双方商定的其它事项:_________。
  甲方(签章):_________    乙方(签章):_________
  法定代表人:_________     法定代表人:_________
  委托代理人:_________     委托代理人:_________
  地址:_________        地址:_________
  联系电话:_________      联系电话:_________
  _________年月日        _________年月日
  签订地点:_________      签订地点:_________
  附件
  一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
  二、本合同必须用钢?#30465;?#28845;素笔或毛笔填写,字迹工整,不得涂改。
  三、抵押人?#35789;?#25151;屋所有权人;抵押权人?#35789;?#20538;权人。
  四、合同中的空格由双方根据实际情况填?#30784;?br />   五、金额大写样式:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
  六、如合同签订一方或双方系自然人,则"法定代表人"处可空缺。
 

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