廣州市儒商物業管理有限公司租賃糾紛一案律師函

2018年5月10日23:52:00 發表評論

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廣州市儒商物業管理有限公司廣州市儒商物業管理有限公司租賃糾紛一案律師函

廣東經綸律師事務所接受L某(以下簡稱委托人)的委托,指派律師就其與司簽訂的商鋪承租確認書事宜致函予貴司

根據委托人陳述及有關資料顯示:2017年5月*日委托人與貴司簽訂商鋪承租確認書,約定委托人以501**1元的價格承租S**鋪10年,貴司承諾簽訂正式合同后的前36個月每月保證固定返還委托人171**元。認購書對交付標準、違約責任及委托經營管理期限、發票及稅費承擔問題等沒有約定,雙方未進行過任何協商簽定上述認購書時,貴公司未向委托人出示商鋪租賃合同》《委托經營管理合同》等文件。委托人當天向貴司支付了2萬元定金。

5月*日下午,委托人來到貴司售樓處協商簽訂正式合同,委托人要求貴司出示可以合法出租的相關手續,貴司稱商鋪所在的地塊是村集體所有的,由億安公司授權給貴司出租,但無法提供相關書面材料給委托人。此外,委托人詢問什么時候可以開發票時?貴司竟稱不提供發票,如需要開具發票必須另外交17%的費用,雙方對于是否可以轉租、違約責任條款以及委托經營管理合同的期限、收益分配等條款存在較大分歧,經與貴司工作人員多次溝通未果,無法協商一致,致使當天未能簽訂正式的商鋪租賃合同。

基于上述理由,如貴司不能提供商鋪可以合法出租的證明文件及發票或不同意對合同條款進行協商,委托人將不得不解除上述認購如貴司能提供相關文件并愿意開具發票并就等重要條款與委托人協商請在三日內與我方書面聯系,如貴司不予答復或雙方不能就上述問題達成一致,請在五日內退回委托人所交的全部定金。逾期,委托人將采取包括訴訟在內的一切途徑維護其合法權益。 ???????????????????????

?????????????????????????????????廣東經綸律師事務所

?????????????????????????????????律師:

?????????????????????????????????2017年5月 ? 日

 

weinxin
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